房产抵押贷款是用房产作为抵押物申请的贷款，既然有抵押物，那么房产性质、地段等就决定的芜湖房产抵押贷款能不能申请。以下房产就无法，或者暂时无法申请房产抵押贷款。

一、查封房

        房产如果被查封了，是无法进行抵押登记的，所以房产抵押贷款申请无法通过。

二、自建房

        只要是自建房，哪怕取得了不动产权证或者土地证，都无法进行房产抵押贷款申请。

三、部分偏远乡镇的房产

        芜湖部分偏远地区乡镇的房产，因为考虑到地段及房产评估价值问题，无法申请房产抵押贷款。

四、未结清贷款的房产

        芜湖目前只受理全款房抵押贷款，无法做按揭房抵押贷款（也就是二押），如果是全国一线城市或重二线城市或者省会城市，可以申请房产二押，具体可来电咨询。

五、房龄超过30年以上房产

        部分老房子，特别是房龄超过30年，绝大多数房产不能申请抵押贷款。

六、产权不明晰房产且产权人不能签字

        涉及到房产共有产权人，或者因为离异等原因造成的产权分割，房产共有人无法签字，则不能申请抵押贷款。

七、拆迁范围内的房产

        如果房产已列入拆迁范围，即将面临拆迁，也无法申请房产抵押贷款

        还有部分其他不可申请抵押的房产，需要具体情况具体对待，具体可以来电咨询。