我们申请房产抵押贷款，根据贷款用途的不同，分为经营性房产抵押贷款和消费性房产抵押贷款。顾名思义，经营性房产抵押贷款就是贷款用于生产经营，消费性房产抵押贷款用于生活消费。下面为大家介绍下两者有哪些区别。

一、申请条件

        申请经营性房产抵押贷款必要要有营业执照，公司法人或者股东，没有营业执照无法申请经营性房产抵押贷款。而消费性房产抵押贷款有无营业执照都可以申请。即有营业执照既可以申请经营性房产抵押贷款也可以申请消费性房产抵押贷款，而没有营业执照只能申请消费性房产抵押贷款。

二、放款金额

        目前消费性房产抵押贷款最高额度为30万元，超过30万元则需要申请经营性房产抵押贷款。当然如果你没有营业执照又想申请30万以上金额，可联系我们寻求解决方案。

三、申请材料

        申请消费性房产抵押贷款只需要基本的身份证、结婚证、户口本、房产证、工作收入证明、个人流水、贷款用途证明等，不需要其他材料。而申请经营性房产抵押贷款需要公司的基本材料，营业执照、对公流水、应收应付账款，企业征信等等。所以申请经营性房产抵押贷款所需材料更多。

        以上是申请经营性房产抵押贷款和消费性房产抵押贷款的一些区别，但不是绝对的，如有其他具体要求，可以向我们咨询。