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芜湖房产能做哪些贷款?
发布时间:2022-12-09 10:40:06    点击次数:524

        房产作为贷款的资产证明,也是最优质的贷款资质材料,受到绝大多数银行和金融机构的亲赖。房产有很多,有按揭房,有全款房;有商品房,也有安置房;有住宅房,有门面房,有写字楼等等。那么名下有房产能申请哪些贷款呢?下面根据房产有无贷款进行分类介绍。


第一、房产名下有贷款。

        不管你是住宅房、安置房、商铺、写字楼、别墅等房产,名下有贷款,包括按揭购买的房产,又或者是全款房产在银行做的抵押贷款,还款方式不管是等额本息还是先息后本还是后息后本,都是可以申请贷款的。

如果你的房产贷款,包括按揭贷款和抵押贷款只要还款满半年,优质客户可以放宽到还款满一个月,就可以申请信用贷款。当然等额本息的还款方式申请的额度比先息后本、后息后本的还款方式申请的额度要大。单家金融机构可以申请到房产月还款金额的100倍左右,先息后本和后息后本还款方式额度相对低些。如果需要资金金额较大,可以多家机构申请。

另外,如果房产贷款剩余本金不多,房产剩余价值较大,可以结清房贷申请抵押贷款。如果是一线大城市房产,可以在不结清房产贷款的前提下,申请房产二次抵押贷款。但是目前芜湖房产不支持二次抵押,必须是全款房才能做抵押贷款。需要注意的是,这类贷款对房产地段及申请基本信息有一定要求。我们可以先进行抵押贷款申请,等出批复后,再结清房贷尾款。


第二、名下房产是全款房。

        全款房申请信用贷款不是很受待见,市场上只有极少数的全款房信用贷款,绝大多数都是主推房产抵押贷款。

        房产抵押贷款相较房产信用贷款,利息更低,额度更大,还款方式更灵活,如果需要大额资金周转,建议申请房产抵押贷款。

        芜湖房产抵押贷款所有银行都是可以受理的,当然每家银行的申请条件都不尽相同,可以根据自身情况选择最适合自己的贷款银行。