房产抵押贷款办理流程通常包括以下几个步骤：

1. 咨询与调查：咨询银行或其他金融机构，了解房产抵押贷款相关政策和要求，并进行贷款适应性调查。

2. 准备材料：准备必要的贷款材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、财产证明等。

3. 评估房产价值：银行或其他金融机构会派遣专业人员对房产进行评估，评估其价值和抵押价值。

4. 贷款申请：填写贷款申请表，并提供所需的所有材料。

5. 贷款审批：经银行或其他金融机构审查并核实贷款申请，进行信用评估和还款能力分析。

6. 签订贷款合同：一旦贷款审批通过，贷款方将发放贷款合同，并要求借款人签署合同。

7. 房屋抵押登记：在贷款发放前，借款人需要将贷款房屋进行抵押登记，以确保贷款的担保措施。

8. 贷款发放与放款：一旦合同签署和抵押登记完成，贷款将会被放款至借款人的指定银行账户。

9. 还款：按照合同约定的还款方式和时间进行贷款还款。

请注意，以上流程仅供参考，实际办理流程可能会因地区、贷款机构和个人情况而有所不同。具体办理流程还需根据实际情况与贷款机构进行详细咨询。